皆さまお世話になります。先日お問い合わせ頂きましたお客様の中で事故物件でも良いからとにかく安く条件の良い物件を探したいとのご依頼を頂きました。

『事故物件』この言葉の中には法的に明確な基準は実はありません。殺人事件や自殺等は普通に考えて事故物件と言えるかと思います。しかし、病死や孤独死等の場合どこまでその事実を借主様に告知するかは貸主側の判断によります。

当然良心的な貸主もしくは管理会社なら『心理的瑕疵あり』や『告知事項あり』等、仲介業者に対して今募集しているこの部屋は実はこんな事が有りましたと募集資料等に記載をされています。

と言うより、本来は消費者保護の観点から借主様にとって不利となる事がある場合は必ず事前に告知するべき事項とされています。

ただやはり全ての物件の詳細を調べるとなるとやはり限界があります。中には悪質な募集を繰り返す貸主や管理会社も無いとは言い切れません。

当社も仲介の際は出来るだけ細心の注意を払い色々調べます。特に相場から逸脱して安く募集されている場合は何かあったな？と疑ってかかるのが当たり前になっております。

今回お問い合わせ頂きましたお客様の物件をお調べした結果、ご老人がお風呂場で亡くなっていた事がわかりました。ただ、残念ながら既に他のお客様で契約済との事。それらの事をお客様にお伝えした所、同じ様な物件が有れば教えて下さいとの回答を頂戴致しました。

少し時間はかかるかも知れませんが、真摯に物件探しをしてご提案出来るように頑張ってみます。事故物件でも安いなら気にしないと言うお客様がひと昔前より増えている様な気がします。テレビや投資世界の中では世間はアベノミクスで好景気との事ですが、本当にそうなのでしょうか？

この様なご依頼が増える事に対して少し疑問を持っているのも本音です。これから本当の意味での格差社会が始まるのでは無いかと。

以上、小さな不動産屋が身近に肌で感じる現況です。小さな不動産屋に依頼を頂いたからこそ、小回りの効かない他社には無いサービスの提供でお客様のご期待に応えたいと常々考えております。

『みつもルーム』を立ち上げた時、大阪には賃貸仲介手数料無料と言う業者は殆ど有りませんでした。今となっては凄い勢いで増えました。小さな不動産屋が起こせたイノベーションを決して消す事のない様にこれからも頑張って行きたいと思います。

お部屋を探すなら是非『みつもルーム』にまずはご一報下さい！決してお客様の不利になる事はありません。相談、案内勿論無料です。

最後になりますが、事故物件を自身で調べたいお客様には『大島てる』と言うサイトが多少は参考になるかと思います。

事故物件の情報をマップ上にアップされております。あくまでも参考程度に。

それでは今日はこの辺りで。これからも『みつもルーム』を宜しくお願い致します！